【物業管理資訊】火災亂「開窗」馬上嗆死!消防員還原現場2步驟自救保命

失火了!你的第一個直覺,是趕快開窗戶通風、大聲呼救嗎?如果你也有這樣的觀念,可要特別小心了,在火場中一個自救的步驟不對,就可能造成致命結果。 根據消防署的資料,台灣去年的建築物失火次數達8765起,造成141人死亡,在火警案例中,以「鐵皮屋」的死亡機率最高,而當中的罹難者,大多是先被濃煙嗆暈後導致死亡。因為火場的致命性,消防署不斷推廣火場自救知識,並不斷更新民眾的火場求生觀念,最近,嘉義市政府消防局隊員就模擬鐵皮屋火災現場,後製一個宣導影片在網路上就獲得廣大回響,提醒大家若不幸發生火災,到底該如何自保。...

【物業管理資訊】管委會擺爛不修設備 住戶只能自認倒楣?

許多社區都設有管委會,來管理社區物業大小事、維護居住品質,但若管委會消極管理,對住戶反映的事情都不理不睬,長期下來,不僅社區物業管理品質走下坡,糾紛也隨之而來。常見不外乎管委會對毀壞的公設不以為意也不修繕、電梯沒有保養,也沒有定時檢查等,影響住戶權益事小,但若危及住戶生命安全就萬萬母湯,到底該怎麼做才能抵制或改善管委會這樣的情況呢? 圖/很多社區都設有管委會,來維護公共設施及居住品質。資料照片 │共用部分管理維護管委會應負責...

【物業管理資訊】台北市府 外牆剝落案請管委會從速修繕

【今早地震市府主動派員勘查列管黃單建物 外牆剝落案件建管處籲請社區大樓管委會從速修繕】 台北市建管處針對目前公告列管之54件震損「黃單」建物(921計42件丶331計12件),2019年8月8日地震後第一時間主動派員現場勘查,勘查後若有必要,將邀三大專業技師公會人員會同,瞭解有無加劇結構損害情形,俾便進行後續必要之處置。...

【物業管理資訊】住宅保全攔車阻交通!最快10月開罰

有些民眾會利用短短幾十秒的綠燈時間,站在斑馬線上拍婚紗照、畢業照,或是舉辦快閃活動,還有社區住宅大樓的警衛保全,為了讓住戶的車子可以優先通行,會站到馬路上擋住車道上的車子。交通部針對這些行為做修法,最快10月上路,依照不同狀況最高可開罰6000元。 ▲大樓保全跑到道路上指揮交通,影響用路人的權益。 百貨公司警衛站到馬路上指揮交通,有車子要經過,他不停揮手,示意要車子走他後面的車道,好讓停車場的車子可以順利開出來,變相擋車,這樣的行為10月份開始將被開罰。 ▲在斑馬線上進行快閃活動、拍婚紗照,未來都會開罰。...

【物業管理資訊】雨淹地下室淪泡水車 颱風洪水險賠不賠?

颱風丹娜絲遠離台灣,但連日豪大雨依舊,高雄淹水災情頻傳。日前高雄市苓雅區一棟社區大樓,19日因大雨灌進地下室,水淹進停車場,地下室宛如蓄水池,水深高達200公分,超過20輛住戶的車,淪為「泡水車」。 把愛車停在社區大樓的地下停車場,如果管委會有投保颱風洪水險,車輛泡水的損失,保險賠不賠?                     翻攝自網路 一、管委會投保火險附加颱風洪水險...

【物業管理資訊】社區大厦拒社福,公寓大厦管理條例不能無限上綱!

奧斯町公寓大厦禁止台北市社會局和身障機構進駐,不過,法律專家表示,「公寓大厦管理條例」並不是賦予管委會無限上綱的物業管理權力,管委會的做法於法無據。 台北市社會局承租古亭站聯開宅「奧斯町公寓大厦」,委託喜憨兒福利基金會開設「古亭工坊小作所」照顧心智障礙者,卻引發大樓管委會強烈反彈,基金會5月欲進場施工,被擋在門外,雙方爆發衝突,管委會事後張貼公告,不准喜憨兒進駐。...